【發稿時間 ：2020-04-30】 【作者 ：】 【閱讀次數：】
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 曠代沁園項目三期S2地塊，項目審批、核準或備案機關名稱 湖南省發展和改革委員會批文名稱及編號 2019-430105-70-03-013346 ，項目業主為湖南曠代房地產開發有限公司，主要建設內容 為商業，建筑面積約為107048.9㎡ ，項目總投資為104624萬元，資金來源 企業自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：曠代沁園項目三期S2地塊施工；
1.2.2 建設地點：福元西路508號；
1.2.3 項目基本情況
2棟獨立商業，分為25#棟和27#棟，層數各為3層，高度各為16.75m；25#建筑面積約3112.09㎡，27#棟建筑面積約2171.48㎡；26#棟為塔樓，由公寓裙樓商業、平層公寓、Loft公寓組成，高度為99.95m，建筑面積約64844.98㎡，其中公寓裙樓商業為1-4層，平層公寓層數為7層（A塔第5層局部；B塔第5層局部、第18-22層），Loft公寓為16層（A塔第6-21層）+12層（B塔第6-17層）；地下室2層，高度為11.7m，建筑面積約36920.35㎡；總建筑面積約為107048.9㎡。
1.3工期要求：524日歷天；
1.4 招標范圍：包括但不限于本工程建設紅線范圍內的樁基礎、地基處理、基礎工程、所有±0.00以下及以上主體結構、防水、幕墻、屋面工程、門窗工程、內外裝修、電氣、通訊、給排水、通風空調、電梯、智能化系統、消防、設備、中水、人防、公寓公共區域精裝修、售樓處及樣板房主體工程等建筑物本身所包含的所有工作內容。（具體以招標文件、圖紙及工程量清單為準）。
1.5質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范合格標準；
1.6保修要求： 按建設部2000年80號令規定進行保修；
1.7標段劃分：一個標段。
1.8招標方式：公開招標；
1.9招標組織形式：委托招標。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包貳級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
2.3 主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[2015]57號文規定，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人。
2.3.2擬任項目經理具備建筑工程專業 壹級注冊建造師執業 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；
2.3.3 擬任技術負責人具備 建筑工程相關專業 專業高級及以上 職稱；
擬任項目經理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供企業所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖；
2.3.4擬任本次投標的項目負責人、技術負責人必須是本企業在職人員；
2.4 本次招標 □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
？不接受聯合體投標
2.5入圍工程業績要求：
□ 不要求，
？ 要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）
□企業承擔過1項類似工程； ？擬任項目經理承擔過1項類似工程
擬任項目經理至少承擔過一個施工入圍工程業績，具體要求：單項合同建筑面積不少于5萬平方米的房屋建筑工程施工入圍業績；
入圍工程業績的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止。
（2）考核依據：中標通知書、合同和竣工驗收資料,入圍工程業績證明資料應體現或能計算出項目規模(建筑面積不少于5萬平方米)。
該入圍工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）。
投標人提供的入圍工程業績不符合上述規定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合招標文件要求，否決其投標。
2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.入圍方式：資格預審
（一）資格預審程序
1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于2020年 4 月 30 日起（北京時間，下同）在湖南省公共資源交易中心進行網上下載/獲取資格預審文件。通過網絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于2020年 5 月 6 日17:00（含）時（北京時間）前以書面形式向湖南三湘工程管理有限公司提出。
4．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在湖南省招投標監管網、湖南省公共資源交易中心網上發布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
（二）資格預審時間及地點
（1）資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為2020年 5 月 9 日 9 時00分。
（2）資格預審申請文件遞交地點：湖南省公共資源交易中心，長沙市雨花區萬家麗南路二段29號（天際嶺隧道南湖南省價格信息中心）
（三）資格預審時需攜帶的資料原件
（1）有效的企業法人營業執照副本原件；
（2）安全生產許可證原件；
（3）資質證書（副本原件或根據湘建監督【2016】111號文要求提供復印件）；
（4）項目負責人的建造師注冊證書原件及B類安全生產考核合格證書原件；
（5）技術負責人的職稱證原件；
（6）擬任本次投標的項目經理、項目技術負責人必須是本企業在職人員，提供由勞動保障部門出具的資格預審前本企業近半年連續三個月的社保證明；
（7）項目經理的入圍工程證明材料原件。提交資格審查申請文件截止時間前1080天內至少承擔過一個單項合同建筑面積不少于5萬平方米的房屋建筑工程施工入圍業績,入圍工程證明資料提供中標通知書、合同和竣工驗收資料。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）。
（8）省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；
（9）項目經理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢。同時，省外入湘企業提供企業所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門出具的擬任項目負責人未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。
以上所有資料（或證書）驗原件留復印件二套（裝訂成冊），復印件加蓋投標單位公章。
（四）資格預審時，各申請人法定代表人持法人證明資料或授權委托人持授權委托書、身份證原件、資格預審申請文件、資格預審資料原件參加，授權委托人必須為擬任本次投標的項目負責人。
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監督[2018]116號文件規定的：綜合評估法I。
5.發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監管網》www.bidding.hunan.gov.cn、《湖南省公共資源交易中心》 https://ggzy.hunan.gov.cn/上發布。
6.聯系方式
招標人：湖南曠代房地產開發有限公司
地 點：長沙市福元西路508五礦沁園金城1棟105
聯系人：龍先生
電 話：13467566793
招標代理機構：湖南三湘工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區湘府東路華盛世紀新城25棟2樓
聯 系人：李女士 朱女士
電 話：0731-85135397
8.行政監督
湖南省住房和城鄉建設廳
聯系電話：0731-88950171。